蔡继明：房价问题关系城镇化进程|开云(中国大陆) Kaiyun·官方网站-登录入口

本文摘要：地产中国网讯 3月2日，两会开会前夕，全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在拒绝接受媒体采访时回应，房价问题关系着城镇化目标的构建：如果不把房价降下来，城镇化中移往农村人口的目标是构建没法的，所以从逻辑上来看，只要政府要忠诚地前进城市化战略，那么必需得把房价掌控在一个合理的水平。

地产中国网讯 3月2日，两会开会前夕，全国人大代表、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明在拒绝接受媒体采访时回应，房价问题关系着城镇化目标的构建：如果不把房价降下来，城镇化中移往农村人口的目标是构建没法的，所以从逻辑上来看，只要政府要忠诚地前进城市化战略，那么必需得把房价掌控在一个合理的水平。而调控房价的根本措施是转变目前的城乡二元土地制度，减少土地供应。

如何有效地调控房价，第一是确保保障房的供给，确实起着确保起到；第二是要采行征税房产税的方式诱导投机市场需求；第三乃是要增大土地供应数量，同时容许集体建设用地转入市场。蔡继明回应。

城乡二元土地地制度推展高房价由于农村土地实施的是集体所有制，其使用权无法权利出让，因此目前农村大部分接管的土地都是用作工业研发，很少一部分用于商业用地，所以就导致商业用地的地价大大下降，地王频出进而造成房价过低。而另一方面，由于城乡二元的土地制度，一方面，地方政府千方百计地去征税农民的土地，展开城市的拓展和建设，进而提供巨额土地财政；另一方面，政府却没多少积极性移往失地农民、把失地农民变为城市居民，这之后造成了这些年人口城市化水平相当严重迟缓于空间的城市化。失地农民一方面没新的收益，另一方面要面临高房价，住房问题都解决不了，他们如何才能变为城市居民呢？所以从这个角度来讲如果要忠诚地前进城市化战略，那么必需得对土地制度展开大幅改革，将房价掌控在一个合理的水平。

蔡继说明。

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