【开云(中国大陆) Kaiyun·官方网站-登录入口】仲量联行：机构投资者与国有房企合作正逐渐增多

本文摘要：地产中国网讯 据仲量联行近期公布的《2015年第二季度北京房地产市场报告》表明，二季度北京甲级写字楼市场租金维持下跌趋势，环比快速增长1.1%，沦为倒数第七个快速增长的季度。

地产中国网讯 据仲量联行近期公布的《2015年第二季度北京房地产市场报告》表明，二季度北京甲级写字楼市场租金维持下跌趋势，环比快速增长1.1%，沦为倒数第七个快速增长的季度。其中，在IT行业强大的出租市场需求助推下，中关村区域租金快速增长强大，环比涨幅超过3.6%，近超强其他板块。而值得注意的是，机构投资者与国有房企的合作于是以渐渐激增。

据该报告表明，二季度，由于面积匮乏，传统的中央商务区租金快速增长显著，本季度环比增长率加快至1.0%。东长安街的一些主要项目的业主也顺利提升租金，在本季度环比快速增长3.4%，次于中关村。可出租面积的匮乏使得北京的办公楼业主有能力提升租金，除非遇上不能意识到的因素，业主方将持续保持市场优势。

仲量联行华北区商业地产部资深董事贺睿柯回应。值得一提的是，本季度，不少投资者对还包括中央商务区在内的成熟期办公区域办公楼展现出出有了充份兴趣。

仲量联行涉及研究人员透漏，还包括海外养老基金、社保基金等在内的被动型机构投资人参予到市场中来，它们本身并没意愿主导研发，更加偏向于共分成本、分享收益。随着北京土地价格的持续上升，开发商所面对的资金压力更加大，但是由于核心地段资产的长年持有人价值，不少大型国企开发商依旧不不愿通过出售核心资产来减低现金流的压力，而是不愿引进战略投资人来承担前期费用。不过在自由选择股权合作者时会更为慎重地考虑到其现金的充份程度否需要承担高额的成本，特别是在是在这些企业企图不断扩大战略土地储备以及针对未来项目融资时，将更为偏向于同资金优渥的机构投资者们结盟。

对北京土地的追赶特别是在核心区域，使得地价大大上升，而由于价格的提高与由此造成的提供核心地域土地的更高的资本市场需求，我们将看见更加多类似于的合作关系。仲量联行华北区投资部董事秦子凡（Kevin Qin）回应，持续具备战略土地储备市场需求的国有企业将更为依赖源于外部的资金，这种类似于的同盟将给与机构投资者们更佳的市场机遇。

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